alquiler seguro con mascotas

¿Deberían los propietarios aceptar inquilinos con mascota?

Una de las discusiones interesantes que veo con los propietarios es sobre las mascotas y si deben aceptarlas. Es un tema candente, así que pensé en exponer los pros y los contras y algunas de las cosas que puede hacer para compensar el riesgo potencial de aceptar mascotas.

¡Cada vez son más los que tienen mascotas!

alquiler seguro con mascotas

Para comenzar, debe comprender que según un estudio aproximadamente el 26% de los españoles tienen mascotas. Si decide no aceptar mascotas, está eliminando casi un tercio de la población como inquilinos potenciales. Además, si tiene una casa unifamiliar de alto nivel, ese número puede llegar al 40% al 50% de las familias que van a tener mascotas.

Si posee propiedades de categoría inferior o viviendas para estudiantes, ese porcentaje podría ser menor. Pero de cualquier manera, si no acepta mascotas, una gran parte de la población no es elegible para alquilar su propiedad.

¡Los dueños de mascotas tienden a quedarse más tiempo en los apartamentos!

Los dueños de mascotas tienden a ser muy buenos inquilinos ya que tienden a quedarse más tiempo. Debido a que es difícil para el dueño de una mascota mudarse o encontrar otro lugar que acepte mascotas, se quedará en su propiedad actual por mucho más tiempo. Obviamente, eso ayuda con la rotación y con los costos de reparación, por lo que es mejor tener inquilinos a más largo plazo.

Los dueños de mascotas tienden a ganar más dinero y tener mejores inquilinos

Los dueños de mascotas tienden a ganar más dinero que los inquilinos que no son dueños de mascotas. Debido a que los dueños de mascotas tienen que pagar por la comida, las facturas del veterinario y todas las otras cosas que los dueños de mascotas compran, esto indica un ingreso disponible más alto que los que no tienen mascotas. Los ingresos más altos deberían permitirles pagar rentas más altas y poder compensar cualquier problema financiero a corto plazo.

Cobrar alquiler adicional y depósito de seguridad

Debería ganar más dinero aceptando mascotas. Puede cobrar 25€ adicionales por mes, por mascota. Si los inquilinos tienen dos mascotas, cobraremos 50€ adicionales por mes de ingresos por alquiler. También cobramos 300€ adicionales por mascota en depósito de seguridad. Esta fianza se devuelve si el lugar es perfecto cuando los inquilinos se muden, pero si la mascota hace algún daño, entonces tenemos dinero adicional que se utilizará para hacer reparaciones. Además, si las alfombras no estaban limpias cuando se fueron, una de las cosas para las que usaremos el dinero de seguridad de 300€ es para limpiar y lavar las alfombras.

¡Utilice los cláusulas de mascotas para establecer las reglas y regulaciones de mascotas!

Recomendamos que los inquilinos firmen cláusulas adicionales sobre mascotas. En estas cláusulas del contrato referidas a las mascotas se establece todas las reglas y regulaciones de tener una mascota y las ramificaciones si no la cuidan.

No acepte perros agresivos

No aceptamos perros agresivos. Si los inquilinos poseen un bulldog u otros perros agresivos, no recomendamos aceptarlos. Además, no aceptaría perros que pesen más de 20 ó 25 Kg, ya que suponen un riesgo adicional para su edificio y para otros inquilinos o vecinos. Una de las razones de esto es que la mayoría de las compañías de seguros de propiedad anularán su seguro si acepta perros grandes o agresivos.

¡Lave las alfombras profesionales una vez que los inquilinos se muden!

Exigimos a los inquilinos dueños de mascotas que deben lavar las alfombras con champú profesionalmente cuando se vayan. Deben pagar la limpieza y proporcionarnos un recibo que acredite que se realizó la limpieza. Si por alguna razón no lo hicieran, como mencioné anteriormente, usaríamos esos 500€ adicionales en seguridad para lavar y lavar las alfombras de manera profesional.

¿Pisos de madera noble y mascotas?

Una de las principales preocupaciones son los pisos de madera. Si tiene una propiedad con pisos de madera, aceptar mascotas es un factor de riesgo real. Recomendamos mitigar el riesgo exigiendo que tengan alfombras sobre algunos o todos los pisos de madera. Pero de cualquier manera, si tiene pisos de madera, es un riesgo adicional y asegúrese de que valga la pena tener un perro en la propiedad con pisos de madera.

¡Los animales de servicio NO son mascotas!

Es muy importante que todo el mundo entienda que un animal de servicio no es una mascota. Si decide no aceptar mascotas, está bien. Pero si el inquilino tiene un animal de servicio, usted no puede decidir aceptar rechazar a un inquilino basándose en un animal de servicio. Así que asegúrese de saber que, como propietario, un animal de servicio no es una mascota.

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Resumen
DEBERÍAN LOS PROPIETARIOS ACEPTAR INQUILINOS CON MASCOTA?
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DEBERÍAN LOS PROPIETARIOS ACEPTAR INQUILINOS CON MASCOTA?
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Una de las discusiones interesantes que veo con los propietarios es sobre las mascotas y si deben aceptarlas. Haz Click para saber más!

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